Menu
For mæglere Log ind
Øresundsvej 104, 4. tv.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 104, 4. tv.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
10080 m²
Bebygget areal
2016 m²
Erhvervsareal
144 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.240 kr/m².3.193.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 49.631 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 102, 1. tv
2300 København S		61 m²13 m06-03-20252.960.000 kr.48.525 kr./m²
Øresundsvej 108, 3. tv
2300 København S		61 m²29 m03-02-20253.400.000 kr.55.738 kr./m²
Øresundsvej 110, st. tv.
2300 København S		59 m²82 m05-08-20263.700.000 kr.62.712 kr./m²
Øresundsvej 114, 2. th.
2300 København S		59 m²112 m29-06-20264.050.000 kr.68.644 kr./m²
Øresundsvej 110, 3. th
2300 København S		58 m²82 m24-09-20253.550.500 kr.61.216 kr./m²
Øresundsvej 112, 4. tv
2300 København S		62 m²98 m05-03-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²
Øresundsvej 108, st. 1
2300 København S		57 m²29 m21-12-20242.125.000 kr.37.281 kr./m²
Øresundsvej 132G, st. 1
2300 København S		61 m²308 m24-04-20252.955.000 kr.48.443 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. tv
2300 København S		61 m²406 m17-02-20253.398.000 kr.55.705 kr./m²
Øresundsvej 50, 2. th
2300 København S		61 m²462 m12-12-20232.200.000 kr.36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden