Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Caprivej 2, 3. mf

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
4758 m²
Bebygget areal
950 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.965 kr/m².3.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaprivej gns: 47.933 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.787 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.218.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden nov. 2025
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.218.720 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.346.780 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.941.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caprivej 3, 4. th
2300 København S		58 m²28 m11-06-20253.425.000 kr.59.052 kr./m²
Caprivej 7, 2. th
2300 København S		58 m²48 m27-11-20253.545.000 kr.61.121 kr./m²
Caprivej 9, st. tv
2300 København S		58 m²62 m15-06-20252.605.000 kr.44.914 kr./m²
Caprivej 1, 4. tv
2300 København S		63 m²25 m14-10-20253.595.000 kr.57.063 kr./m²
Caprivej 2, st. tv
2300 København S		56 m²0 m11-06-20252.200.000 kr.39.286 kr./m²
Caprivej 2, 1. tv
2300 København S		56 m²0 m20-03-20242.700.000 kr.48.214 kr./m²
Caprivej 1, 4. th
2300 København S		56 m²25 m19-02-20252.915.000 kr.52.054 kr./m²
Caprivej 1, 1. th
2300 København S		56 m²25 m13-08-20242.635.000 kr.47.054 kr./m²
Caprivej 8, 4. th
2300 København S		56 m²38 m31-08-20264.225.000 kr.75.446 kr./m²
Caprivej 8, 4. th
2300 København S		56 m²38 m22-07-20264.225.000 kr.75.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden