Capellavænget 3

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.316 kr/m².1.478.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCapellavænget gns: 13.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.704.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	27 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	302 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Saturnvænget 2 7000 Fredericia	104 m²	276 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	184 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Prangervej 179 7000 Fredericia	99 m²	612 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	811 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	736 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	690 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	868 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	362 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu