Prisvurdering · 2770 Kastrup

Capellas Alle 23

Villa · 144 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.401 kr/m².5.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCapellas gns: 39.975 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.520.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1977Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	39 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	76 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	29 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	80 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	144 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	139 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	311 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	67 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	645 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	584 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu