Capellas Alle 21

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.636 kr/m².4.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCapellas gns: 39.975 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.429.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2006majEjerskifte
1968Ombygning
1957Bygget
1955sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	40 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	96 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	101 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	18 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	170 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	335 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	165 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	109 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	207 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	456 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu