C.M. Larsens Alle 9

Villa · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 757 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.424 kr/m².7.216.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.M. gns: 47.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.211.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,73 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.211.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	24 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	109 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	123 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	171 m²	342 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.737 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	1,5 km	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	1,1 km	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	450 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	633 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	626 m	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	550 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu