Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastruplundgade 62, 1. mf

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1004 m²
Bebygget areal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.006 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastruplundgade gns: 39.039 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.144 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.334.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastruplundgade 56, 1. mf 2770 Kastrup	37 m²	71 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	51.216 kr./m²
Kastruplundgade 64, 2. tv 2770 Kastrup	59 m²	51 m	19-03-2025	2.498.000 kr.	42.339 kr./m²
Kastruplundgade 68, 2. tv 2770 Kastrup	59 m²	75 m	22-10-2025	2.750.000 kr.	46.610 kr./m²
Kastruplundgade 54, 2. tv 2770 Kastrup	60 m²	86 m	27-12-2023	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Kastruplundgade 66, 1. th 2770 Kastrup	64 m²	63 m	23-10-2023	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Kastruplundgade 68, st. th. 2770 Kastrup	64 m²	75 m	05-05-2026	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Kastruplundgade 70, st. th 2770 Kastrup	64 m²	88 m	08-12-2024	2.685.000 kr.	41.953 kr./m²
Kastruplundgade 76, st. tv 2770 Kastrup	64 m²	143 m	21-02-2024	2.502.000 kr.	39.094 kr./m²
Kastruplundgade 78, st. th. 2770 Kastrup	64 m²	155 m	29-11-2023	5.195.000 kr.	81.172 kr./m²
Kastruplundgade 50, 3. 16 2770 Kastrup	65 m²	165 m	11-09-2025	3.600.000 kr.	55.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu