C C Iversens Vej 12

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.483.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	59 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	113 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	237 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	258 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	611 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	704 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	806 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	366 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	288 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	721 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu