Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C C Iversens Vej 11

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.351 kr/m².1.515.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.620.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden nov. 2023
282k824k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat1.620.555 kr.Markedet · 1992566.626 kr.Markedet · 1993500.634 kr.Markedet · 1994795.554 kr.Markedet · 1995668.242 kr.Markedet · 1996549.982 kr.Markedet · 1997805.190 kr.Markedet · 1998953.380 kr.Markedet · 1999714.378 kr.Markedet · 2000812.490 kr.Markedet · 20011.115.294 kr.Markedet · 20021.013.678 kr.Markedet · 20031.009.152 kr.Markedet · 20041.034.118 kr.Markedet · 20051.417.660 kr.Markedet · 20061.380.430 kr.Markedet · 20071.770.542 kr.Markedet · 20081.853.470 kr.Markedet · 20091.422.186 kr.Markedet · 20101.994.360 kr.Markedet · 20111.550.228 kr.Markedet · 20121.527.744 kr.Markedet · 20131.246.840 kr.Markedet · 2014976.740 kr.Markedet · 2015986.814 kr.Markedet · 2016801.832 kr.Markedet · 20171.118.360 kr.Markedet · 20181.150.334 kr.Markedet · 20191.560.302 kr.Markedet · 20201.397.220 kr.Markedet · 20211.510.370 kr.Markedet · 20221.884.276 kr.Markedet · 20231.628.922 kr.Markedet · 20241.739.152 kr.Markedet · 20252.047.358 kr.Markedet · 20261.770.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²123 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²59 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²64 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²263 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²257 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²187 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²146 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²591 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²213 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²810 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden