Byvolden 5

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.596 kr/m².5.509.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvolden gns: 54.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.515.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	58 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	348 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	266 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	465 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	653 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	160 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	709 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	475 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	669 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	880 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu