Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Byvolden 30

Villa · 171 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.843 kr/m².8.130.140 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvolden gns: 54.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.046.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,67 pct. siden maj 2017
913k2,9M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat9.046.655 kr.Markedet · 1992955.206 kr.Markedet · 1993937.593 kr.Markedet · 19941.048.743 kr.Markedet · 19951.281.303 kr.Markedet · 19961.156.986 kr.Markedet · 19971.509.246 kr.Markedet · 19981.636.812 kr.Markedet · 19991.945.125 kr.Markedet · 20002.015.919 kr.Markedet · 20012.049.606 kr.Markedet · 20022.232.747 kr.Markedet · 20032.416.743 kr.Markedet · 20042.456.244 kr.Markedet · 20052.536.956 kr.Markedet · 20063.520.548 kr.Markedet · 20074.201.641 kr.Markedet · 20083.516.957 kr.Markedet · 20093.020.715 kr.Markedet · 20102.892.123 kr.Markedet · 20112.729.673 kr.Markedet · 20122.527.893 kr.Markedet · 20133.122.118 kr.Markedet · 20143.104.676 kr.Markedet · 20153.173.589 kr.Markedet · 20163.833.136 kr.Markedet · 20173.679.749 kr.Markedet · 20183.835.188 kr.Markedet · 20194.000.032 kr.Markedet · 20204.525.344 kr.Markedet · 20215.072.031 kr.Markedet · 20225.749.020 kr.Markedet · 20235.108.112 kr.Markedet · 20245.302.710 kr.Markedet · 20255.972.517 kr.Markedet · 20266.670.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.046.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²217 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²257 m08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11
4000 Roskilde		172 m²266 m05-07-20246.250.000 kr.36.337 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²348 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²125 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²92 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²294 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Asylgade 11B
4000 Roskilde		168 m²570 m18-12-202515.800.000 kr.94.048 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²503 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²565 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden