Byvejen 40, Langå

Villa · 200 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.848 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.282 kr/m².1.827.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.741.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	356 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	718 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	698 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,8 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,2 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,9 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,7 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,8 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,5 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	3,4 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu