Byvejen 30, Dåstrup, 4130 Viby Sjælland — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 138 m².3.045.384 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.474.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	459 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	601 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	570 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	65 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	679 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	162 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	921 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	284 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	409 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	327 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu