Byvejen 22, Langå, 5874 Hesselager — Villa · 155 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.434.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	184 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	566 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,6 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	549 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,1 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,9 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,3 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,5 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,8 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,1 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu