Byvejen 10, Køng, 5620 Glamsbjerg — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.379 kr/m² × 128 m².944.512 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering814.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	187 m	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Bodebjergvej 14, Køng 5620 Glamsbjerg	124 m²	490 m	22-09-2025	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	141 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Dolevej 29, Gummerup 5620 Glamsbjerg	124 m²	1,1 km	28-08-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	808 m	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Fåborgvej 106, Gummerup 5620 Glamsbjerg	136 m²	1,3 km	12-02-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	801 m	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	1,2 km	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	1,3 km	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	142 m	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu