Byvejen 1, Haardmark

Villa · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.668 kr/m².1.496.790 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.995.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,65 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	744 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,8 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	3,1 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	3,1 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	863 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	2,9 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	4,7 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,0 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	3,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	2,9 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu