Byvej 68, 4682 Tureby — Villa · 68 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 708 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.683 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 17.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.047.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	628 m	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	500 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	514 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	600 m	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	656 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Havevænget 14 4682 Tureby	72 m²	791 m	12-02-2026	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	605 m	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	778 m	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	2,2 km	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	3,1 km	12-08-2026	885.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu