Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 64

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.647 kr/m².2.795.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 2028% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.657.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden sep. 1996
109k844k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1996555.788 kr.21. apr. 20031.025.000 kr.14. jan. 20081.300.000 kr.14. apr. 2009109.250 kr.30. jun. 20162.325.000 kr.I dag · vores estimat2.657.551 kr.Markedet · 1992548.338 kr.Markedet · 1993679.672 kr.Markedet · 1994580.350 kr.Markedet · 1995539.646 kr.Markedet · 1996555.440 kr.Markedet · 1997744.650 kr.Markedet · 1998891.354 kr.Markedet · 1999860.932 kr.Markedet · 20001.026.928 kr.Markedet · 20011.074.840 kr.Markedet · 20021.323.516 kr.Markedet · 20031.263.414 kr.Markedet · 20041.361.146 kr.Markedet · 20051.561.910 kr.Markedet · 20062.068.060 kr.Markedet · 20072.326.806 kr.Markedet · 20082.043.786 kr.Markedet · 20091.365.598 kr.Markedet · 20101.552.158 kr.Markedet · 20111.813.236 kr.Markedet · 20121.631.870 kr.Markedet · 20131.590.000 kr.Markedet · 20141.258.750 kr.Markedet · 20151.709.462 kr.Markedet · 20161.702.148 kr.Markedet · 20171.955.912 kr.Markedet · 20181.742.322 kr.Markedet · 20191.875.988 kr.Markedet · 20202.002.234 kr.Markedet · 20212.358.712 kr.Markedet · 20222.757.590 kr.Markedet · 20232.237.236 kr.Markedet · 20242.306.454 kr.Markedet · 20252.666.960 kr.Markedet · 20262.909.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg
555.788 kr.
21. apr. 2003 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
14. jan. 2008 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. apr. 2009 · Alm. Salg
109.250 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte109.250 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte555.788 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²73 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²135 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²602 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²44 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²61 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²223 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²574 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²312 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²127 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²168 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden