Byvej 61

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.699 kr/m².3.121.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.864.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 70 3600 Frederikssund	116 m²	71 m	15-05-2026	1.920.000 kr.	16.552 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	120 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	39 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Byvej 5 3600 Frederikssund	115 m²	679 m	21-04-2025	3.102.000 kr.	26.974 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	22 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	300 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	650 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	102 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	82 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	166 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu