Byvej 60A

Villa · 270 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 187.124 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 187124 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².2.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 17.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)187124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.429.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,64 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 9.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg9.990.000 kr.
Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	252 m	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	2,1 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	2,5 km	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	624 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	2,5 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	439 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	526 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	268 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	335 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	252 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu