Byvej 45, 8654 Bryrup — Villa · 99 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.596 kr/m².1.234.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 12.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.155.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017sep.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2000majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	96 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	558 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	484 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	340 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	254 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	98 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	733 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	546 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	564 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	360 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu