Byvej 260

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.395 kr/m².4.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.435.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,08 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	72 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	2,0 km	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	252 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	319 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	202 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	252 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	503 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	463 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	775 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	719 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu