Byvej 252

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.715 kr/m².4.289.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 33.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.190 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.342.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 83B 2650 Hvidovre	127 m²	2,0 km	01-02-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	158 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	220 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	169 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	418 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	275 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	416 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	436 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	329 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	55 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu