Byvangen 6, Udsholt

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 136 m².2.244.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.373.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	42 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Smede-Vangen 1, Udsholt 3230 Græsted	125 m²	161 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	863 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	870 m	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	910 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	910 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	913 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	913 m	05-06-2024	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	929 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 33, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	987 m	10-10-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu