Byvangen 4, Kappendrup

Villa · 172 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².2.236.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.737.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 6, Kappendrup 5550 Langeskov	139 m²	170 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	199 m²	698 m	05-10-2025	1.860.000 kr.	9.347 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	1,4 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	2,6 km	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	2,3 km	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	2,5 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	2,7 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Falkevænget 8 5550 Langeskov	163 m²	2,5 km	18-10-2023	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	2,7 km	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	2,8 km	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu