Byvænget 22, Kristrup, 8960 Randers SØ — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.326.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.056.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	465 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	156 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	229 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	135 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	583 m	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	376 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	611 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	447 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	654 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	691 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu