Prisvurdering · 8700 Horsens

Bytoften 9

Villa · 160 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.501 kr/m².3.173.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 19.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.273.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 934.759 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte934.759 kr.
2013Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	91 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	114 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	107 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Esvej 14 8700 Horsens	160 m²	257 m	30-03-2026	3.345.000 kr.	20.906 kr./m²
Kornblomsten 9 8700 Horsens	160 m²	326 m	04-09-2024	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	325 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Kornblomsten 10 8700 Horsens	163 m²	252 m	06-07-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	379 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	434 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Bjerrevej 180 8700 Horsens	156 m²	339 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu