Bytoften 3

Villa · 229 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².5.066.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering5.453.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,87 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg: 757.900 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010Ombygning
1983jul.Ejerskifte757.900 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	31 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	196 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	177 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	421 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	671 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	1,4 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	928 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	1,5 km	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,8 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	729 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu