Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 11

Villa · 115 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.632.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.705 kr/m².7.347.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.206.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden jan. 2018
578k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.340.000 kr.I dag · vores estimat6.206.733 kr.Markedet · 19921.035.000 kr.Markedet · 19931.073.065 kr.Markedet · 1994826.735 kr.Markedet · 1995920.460 kr.Markedet · 1996785.795 kr.Markedet · 19971.459.925 kr.Markedet · 19981.638.750 kr.Markedet · 19991.873.235 kr.Markedet · 20002.137.045 kr.Markedet · 20011.989.040 kr.Markedet · 20021.850.580 kr.Markedet · 20032.386.365 kr.Markedet · 20041.839.195 kr.Markedet · 20052.193.395 kr.Markedet · 20064.365.630 kr.Markedet · 20075.679.045 kr.Markedet · 20082.742.290 kr.Markedet · 20092.134.055 kr.Markedet · 20102.972.175 kr.Markedet · 20114.025.000 kr.Markedet · 20122.473.880 kr.Markedet · 20133.422.285 kr.Markedet · 20143.067.280 kr.Markedet · 20151.948.100 kr.Markedet · 20163.515.780 kr.Markedet · 20173.648.145 kr.Markedet · 20183.172.390 kr.Markedet · 20193.953.125 kr.Markedet · 20203.939.325 kr.Markedet · 20214.505.240 kr.Markedet · 20224.474.535 kr.Markedet · 20234.261.440 kr.Markedet · 20245.586.240 kr.Markedet · 20255.612.345 kr.Markedet · 20266.924.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.340.000 kr.
I dag · vores estimat
6.206.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.340.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²51 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²36 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²192 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²31 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²195 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²88 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²213 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²75 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²205 m04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²126 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden