Bystrædet 2, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.775 kr/m².826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBystrædet gns: 11.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering891.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	31 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	53 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	436 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	386 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	637 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	784 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	393 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	601 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	185 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	341 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu