Guldborgvej 167, Guldborg, 4862 Guldborg — Villa · 132 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.462.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering579.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	206 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	364 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	587 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	268 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	517 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	69 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	259 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	234 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	370 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	360 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu