Bysøstræde 1B, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1675

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 5 værelser, opført i 1675, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1675
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 1095 m²
Bebygget areal: 551 m²
Erhvervsareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.732 kr/m².4.782.500 kr.
2Alders-risiko (351 år)Huset er 351 år gammelt (opført 1675). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.921.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1675Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	174 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	72 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	97 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	126 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	414 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	437 m	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	437 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	469 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	1,1 km	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	397 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu