Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8250 Egå

Bysmedetoften 8C

Villa · 237 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.228 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.639 kr/m².7.137.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering12.349.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jul. 2026
542k3,6M6,6M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202612.700.000 kr.I dag · vores estimat12.349.261 kr.Markedet · 19921.590.270 kr.Markedet · 19931.277.904 kr.Markedet · 19941.489.782 kr.Markedet · 19951.643.832 kr.Markedet · 19961.745.505 kr.Markedet · 19971.012.938 kr.Markedet · 19982.202.204 kr.Markedet · 19991.940.082 kr.Markedet · 20002.601.075 kr.Markedet · 20012.251.263 kr.Markedet · 20022.794.704 kr.Markedet · 20032.047.917 kr.Markedet · 20042.685.921 kr.Markedet · 20053.511.155 kr.Markedet · 20065.702.220 kr.Markedet · 20074.106.973 kr.Markedet · 20084.007.196 kr.Markedet · 20093.436.737 kr.Markedet · 20104.191.108 kr.Markedet · 20114.096.308 kr.Markedet · 20124.392.795 kr.Markedet · 20133.845.325 kr.Markedet · 20145.875.704 kr.Markedet · 20154.396.113 kr.Markedet · 20164.793.799 kr.Markedet · 20174.513.191 kr.Markedet · 20185.615.004 kr.Markedet · 20195.360.229 kr.Markedet · 20206.697.857 kr.Markedet · 20216.661.596 kr.Markedet · 20226.922.296 kr.Markedet · 20236.367.953 kr.Markedet · 20246.782.703 kr.Markedet · 20258.608.077 kr.Markedet · 20268.737.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.349.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte12.700.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egå Mosevej 67
8250 Egå		236 m²865 m16-06-20269.350.000 kr.39.619 kr./m²
Egå Mosevej 15C
8250 Egå		206 m²425 m10-07-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Nordvangs Allé 20
8250 Egå		203 m²325 m03-04-20246.275.000 kr.30.911 kr./m²
Tålforvej 6
8250 Egå		223 m²1,0 km26-11-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Skæring Strandvej 4
8250 Egå		236 m²1,5 km06-05-20246.798.000 kr.28.805 kr./m²
Eghøjvej 29C
8250 Egå		204 m²480 m07-12-20257.200.000 kr.35.294 kr./m²
Vester Kringelvej 10
8250 Egå		213 m²1,0 km07-03-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B
8250 Egå		220 m²1,3 km07-07-202612.500.000 kr.56.818 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²1,6 km08-10-20267.350.000 kr.33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²1,6 km21-12-20256.900.000 kr.31.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden