Byrumvej 43, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 105 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1986. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 105 m².1.080.345 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.100.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 111.721 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel111.721 kr.
1986Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,5 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,7 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,2 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,2 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	2,6 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	2,2 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	2,2 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	3,1 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	3,1 km	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu