Menu
For mæglere Log ind
Vesterø Havnegade 95, Vesterø Havn
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Vesterø Havnegade 95, Vesterø Havn

Villa · 285 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.912 m², 11 værelser, opført i 1893. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Grundareal
4912 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 285 m².2.862.255 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.513.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.492.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²286 m01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²857 m25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		229 m²542 m05-11-20231.470.000 kr.6.419 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²970 m02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²2,4 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,9 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²3,5 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²4,1 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²4,2 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²4,3 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden