Bynkevejen 30, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.134 kr/m².1.014.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevejen gns: 16.850 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.173.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,53 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2006Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	68 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	385 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	295 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	464 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	437 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	289 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	217 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	489 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	489 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	52 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu