Bynkevejen 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².1.067.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering980.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	29 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	132 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	428 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	102 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	205 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	137 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	151 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	298 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	307 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	444 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu