Bynkevejen 16, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².949.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	299 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	272 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	162 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	157 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	185 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	94 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	160 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	484 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²
Hvedevej 9 4874 Gedser	42 m²	625 m	11-11-2025	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	264 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu