Bynkevænget 34, Slukefter

Villa · 159 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 159 m².2.487.396 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.215.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	160 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Bynkevænget 20, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	77 m	04-04-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	91 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	69 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	67 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	94 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Rådyrløkken 175 5210 Odense NV	158 m²	587 m	31-07-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Kronhjortløkken 159, Korup 5210 Odense NV	160 m²	691 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	293 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	312 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu