Bynkevænget 1, Slukefter

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 128 m².2.002.432 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.841.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevænget 20, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	116 m	04-04-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bynkevænget 8, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	74 m	22-02-2024	1.940.000 kr.	12.680 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	277 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	350 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	252 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	340 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søskrænten 3, Slukefter 5210 Odense NV	136 m²	103 m	16-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	463 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	88 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Søskrænten 1, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	77 m	09-05-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu