Bymosevej 6, 9850 Hirtshals — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.246 kr/m².825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymosevej gns: 7.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering745.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	160 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	217 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	27 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	281 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	218 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	285 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	195 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	263 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	408 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	263 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu