Bymøllevænget 1

Villa · 240 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.304 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².2.320.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.562.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,25 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2015 · Alm. Salg: 785.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel785.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	680 m	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,1 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	725 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	901 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	666 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	454 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	655 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	758 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	597 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	966 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu