Bymarksvej 20, Katterød

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 13.112 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 13112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².3.334.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.242.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,24 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	570 m	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Strandgårdsparken 18 5600 Faaborg	181 m²	631 m	02-08-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	714 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Strandgårdsparken 21 5600 Faaborg	183 m²	947 m	21-05-2024	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	548 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	1,7 km	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	1,6 km	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	1,4 km	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Strandgårdsparken 210 5600 Faaborg	170 m²	1,1 km	02-10-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	957 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu