Bymarken 23

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.293 kr/m².3.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 22.402 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.308.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	50 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	65 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	99 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	153 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	143 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	53 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	173 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	251 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	475 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	298 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu