Bymarken 20

Rækkehus · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 587 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.990 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.948.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 14 4000 Roskilde	107 m²	50 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	126 m	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	93 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	1,1 km	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	826 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	1,2 km	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	98 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	104 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	1,1 km	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu