Bymarken 19

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.262 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 22.402 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.144.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	51 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	102 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	172 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	107 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	101 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	427 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	193 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestergade 5 4130 Viby Sjælland	130 m²	377 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	298 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	267 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu