Bymarken 18

Rækkehus · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.304 kr/m².4.603.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.483.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,10 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1996 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 34 4000 Roskilde	132 m²	143 m	29-04-2025	5.255.000 kr.	39.811 kr./m²
Bymarken 14 4000 Roskilde	107 m²	33 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	109 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	868 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	1,2 km	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	1,1 km	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	83 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	90 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hedemølleparken 27 4000 Roskilde	105 m²	112 m	22-12-2025	4.425.000 kr.	42.143 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu