Bymarken 15

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.186 kr/m².3.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 22.402 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.725.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	95 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	33 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	114 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	80 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	23 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	94 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	360 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Søndergade 26 4130 Viby Sjælland	168 m²	240 m	25-10-2023	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	247 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	443 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu