Bymarken 11E

Villa · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.039 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 22.402 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering2.611.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2019majEjerskifte
2016jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	76 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	172 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	127 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	164 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	165 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	419 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	424 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	341 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	519 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	185 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu