Bymandsgade 30

Rækkehus · 198 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 210 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1993. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.170 kr/m².7.459.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.396.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.396.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
1993Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	90 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	441 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	147 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	130 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	159 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	1,5 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	226 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,2 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	1,4 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu